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新楼盘预售必须满足以下五个条件

时间:2019-10-29 12:51来源:未知 作者:admin 点击:

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  新楼盘预售必须满足以下五个条件: 1、建设用地规划许可证; 2、建设工程规划许可证; 3、国有土地使用证; 4、建设工程开工许可证; 5、房地产预售许可证; 核定为外销的商品住宅,还应发给《商品住宅外销许可 证》 。 解释:房地产开发商预售房地产应当符合:土地使作权 已经依法登记,取得房地产权利书;取得《建筑许可证》和 《开工许可证》 ;除付清地价款外,投入开发建筑的资金已 达工程预算投资的 25%,并经注册会计师验资房地产开发商 和金融机构已签订预售款监管协议;土地使用权未抵押或者 已解除抵押关系。符合上列条件的经主营机关核准后,发给 《房地产预售许可证》 。

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